非常楼市的置业潮流 低价优质大户型

作者： 发表日期：2011-06-13 09:03:37

　　需面对并承认的是，虽然在楼市的几番宏观政策调控下，房产市场发展得到了有效的抑制，但楼市的未来发展趋势依然不明朗。然而在这样的楼市环境中，决定买房的购房者也是毫不退缩，据西安房地产信息网的调查数据显示，由西安房地产信息网发布的报告显示：55%的购房者近期在做购房打算，只是在等待折扣等优惠活动的合适时机。另有24%的人群近期就选择出手。

　　低价楼盘受追捧

　　量跌价稳的楼市现状给那些经济状况一般或者收入较低购房者出了一个难题。使得楼市刚需向低总价的楼盘聚集。

　　群星莱骊负责人李阳表示，这类楼盘的优点就是低总价低首付，经济条件稍好的购房者可选择一次行付清，免去每月还房贷的压力和相关手续的办理。而对于经济拮据的购房者而言，低首付让买房变得更加容易。同时，此类楼盘的许多后续房屋花销也相对较低。

　　当然，低价楼盘在让人觉得实惠又实在的同时，它的部分不利因素也备受关注。比如，离市中心较远，交通不方便，周围配套设施不完善等等。但因为购房者的需求也各不相同，注重点不一，其中的许多因素还需具体情况具体探析，而这些都需要购房者根据自身需求而酌情选择。

　　性价比很重要

　　随着目前物质生活水平的提高，人们的生活质量追求也越来越高，购房者购买房子不再简单的为了满足其最基本的对生活空间的要求。除此之外，他们开始关注房子周围的环境、社区配套、交通、物业的升值潜力等多个方面。价格这个词也将随着这些需求的进一步提升而逐渐淡化，取而代之的性价比将成为未来楼市的王道。开发商盖房子要盖性价比高的，同时购房者置业也会选择性价比高的。

　　再者，当前楼市处于非常时期，通货膨胀使得寻求资产保值的人将财产投入楼市，而楼市的动荡起伏又使得投资楼市的人不约而同将目光投向高性价比的楼盘。在同样存在泡沫的楼市，高性价比的楼盘相对于其他楼盘保值的几率无疑更大。群星莱骊负责人李阳表示：在当下楼市，高性价比的楼盘不止是一种逼不得已的选择，更是一种未来楼市的发展方向，不止是购房者保值的需要，更是开发商未来开发的需要。

　　中大户型卖开了

　　限购令的出台从根本上限制了购房人群，将投资型置业群体拒之门外，在楼市销量下滑的同时，偏小户型的销量也出现了明显的下降。随着政策效应的进一步凸显，越来越多的置业者加入“一步到位”的购房计划行列。随着楼市的进一步低迷，宽裕的两室房源或者紧凑型的三室房源将成为市场的成交主力，但四室以上及高端物业交易收限购及成本因素影响，市场交易预计相对稳定。据银顶今城销售经理周坤也表示，在这样的楼市环境中，他们作为开发商要很好的迎合购房者一次到位的置业需求，下一步的开发计划也将趋向大户型。